Иногда строительство приходится приостановить при возведении межэтажных перекрытий и стен. В данном случае, следует обеспечить надежную защиту от осадков на горизонтальные части конструкций, в частности, когда стены многослойны или сделаны из щелевого кирпича. В этом случае, над недостроем устанавливают решетку из досок, а сверху покрывают рубероидам, так получается временная кровля. Кроме того, можно возвести временную стропильную конструкцию из необрезной доски, сверху прикрыв ее рубероидом. Чтобы сохранить здание, нужна правильная консервация объекта капитального строительства. В противном случае, защитить постройку не удастся.
Как защитить недостроенное здание?
Снаружи стену не закрывают, с лицевой и черновой кирпичной кладкой в зимний период ничего не случится. Вода с вертикальной поверхности стечет, а та влага, которая будет впитана порами, ничтожна по объемам, она не вызовет разрушений.
Проще всего законсервировать деревянные рубленые дома, так как от природы дерево хорошо приспосабливается к изменению температурно-влажностного режима. Материал хорошо впитывает влагу, при этом может отдавать ее обратно при соответствующих погодных условиях.
Из-за того, что верхний венец необходимо закрывать от прямого попадания осадков. Даже в том случае, если оставленный на зиму дом отсыреет, строение фактически не пострадает, однако усадка может растянуться на несколько лет дополнительно.
Кроме того, до монтажа деревянные изделия рекомендуют обрабатывать защитным покрытием. Так как полная изоляция стен из дерева, которая производится с использование полиэтиленовой пленки, является лишь кажущейся защитной мерой. На самом деле, она больше принесет вреда. Из-под герметичного слоя влага не испаряется. Она конденсируется сверху. Там, где происходит соприкосновение капель конденсата и стены, дерево будет впитывать влагу. Не высыхая, закрытый пленкой сруб быстрее сгниет, чем, если бы он был открыт.
Иногда к завершению строительного сезона крыша дома выполнена лишь частично (к примеру, собрана решетка, сделаны стропила), однако кровельный материал еще не уложен. В этом случае, делают временное укрытие, позволяющее защитить постройку от частичного разрушения.
При этом поверх стропил укладывают слой рубероида и закрепляют его надежными рейками. Особенно важны строительные укрытия для каркасных домов. Если они обледенеют или намокнут, существенно увеличится масса стропильных конструкций, из-за чего недостроенный каркасный дом может завалиться.
Защита от непрошенных гостей
Нужно сказать, что упаковка крупногабаритных грузов требуется не только для защиты от погодных влияний. Она убережет недостроенный объект и от непрошенных гостей. Доступ на стройку должен быть закрыт. Причем речь идет не столько о любителях легкой наживы и бомжах, сколько о детях. Они могут забраться в недостроенное здание и покалечиться.
В обязательном порядке следует забить оконные и дверные проемы, полностью обесточить объект. Чтобы закрыть окна и двери, делают специальные черновые рамы, на которые надевают рубероид, пергамин. Обычная полиэтиленовая пленка в этом случае не очень подходит, так как она рвется. Неплохим вариантом является армированная пленка, способная выдержать высокие нагрузки.
Хотя рубленные дома, которые нуждаются в определенном времени на усадку, лучше оставлять на зимний период с незащищенными оконными проемами. Это позволит постройке хорошо проветриваться. Конечно, такая возможность имеется не везде, а только там, где есть надежная охрана.
Следует обратить внимание и на уже проложенные коммуникации. Например, систему водяного отопления перед зимним периодом стоит продуть компрессором. Это позволит удалить воду из труб и сохранить их. Также нужно слить воду и из системы водоснабжения.
Если планируется законсервировать дом на долгое время (дольше, чем на 1 год), необходимо качественно обработать непроветриваемые участки (перекрытия, углы и др.) противогрибковым и антибактериальным составами. Если выполняется консервация объекта на одну зиму, такая обработка не требуется. В холодное время года микроорганизмы фактически не размножаются.
